【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】降價(jià)商品往往更吸引消費(fèi)者的關(guān)注，購屋也不例外，永慶房屋根據(jù)永慶房仲網(wǎng)，觀察臺(tái)北市各行政區(qū)近3個(gè)月降價(jià)物件的網(wǎng)路點(diǎn)閱量，與一般物件相比都要更多，每個(gè)降價(jià)物件平均增加約29％的點(diǎn)閱量，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，房價(jià)自2014年高點(diǎn)反轉(zhuǎn)至今呈現(xiàn)自住為主的購屋市場，而目前的房價(jià)走勢以盤整緩跌為主軸，對(duì)於自住客來說，實(shí)惠的價(jià)格、屋主是否讓利都是購屋者相當(dāng)關(guān)心的要點(diǎn)，從網(wǎng)路降價(jià)物件點(diǎn)閱量皆超越一般物件就可窺知一二。
 
觀察臺(tái)北市各行政區(qū)降價(jià)物件的點(diǎn)閱量，比一般物件點(diǎn)閱量增加最多的前三名都在市郊區(qū)，分別是萬華區(qū)、內(nèi)湖區(qū)及文山區(qū)，增加幅度都在四成以上，謝志傑分析，市郊區(qū)房價(jià)較市中心平實(shí)，在自住為主的買方市場中，只要有降價(jià)就更能觸動(dòng)買方購屋的意願(yuàn)，讓點(diǎn)閱量大幅提升，帶來更多的成交機(jī)會(huì)。
 
降價(jià)物件的點(diǎn)閱量增加最多的區(qū)域?yàn)槿f華區(qū)，較一般物件增加44％，而大樓則是萬華區(qū)降價(jià)物件中數(shù)量最多的產(chǎn)品，謝志傑說明，進(jìn)一步觀察降價(jià)大樓的屋齡帶，多以屋齡五年內(nèi)的新屋為主，其中不乏知名社區(qū)諸如臺(tái)北晶麒、臺(tái)北O(jiān)NE(原名京都大觀)、潤泰萬花園、國光國宅等等，另外，若從不同產(chǎn)品的點(diǎn)閱量來看，萬華區(qū)的套房產(chǎn)品備受關(guān)注，降價(jià)套房可比一般套房多出五成的點(diǎn)閱量，物件多出現(xiàn)在成都路、康定路、昆明街、漢口街一帶。
 
內(nèi)湖區(qū)降價(jià)物件的點(diǎn)閱量增加幅度排名北市第二，較一般物件增加43％緊追在後，謝志傑表示，內(nèi)湖區(qū)的降價(jià)產(chǎn)品中，平均每月點(diǎn)閱量最高的是電梯大樓，屋齡多集中在10-30年之間，總價(jià)多屆在1500萬至3500萬之間，知名社區(qū)如麥帥新城、大湖公園家、昇陽大地、新象年代、愛時(shí)代等等。
 
排名第三的文山區(qū)降價(jià)物件點(diǎn)閱量平均每月較一單物件增加40％，降價(jià)物件多是電梯大樓及公寓型產(chǎn)品，謝志傑表示，文山區(qū)降價(jià)物件中較受青睞的是公寓型產(chǎn)品，總價(jià)多落在900萬至1800萬之間，在木柵路一段、木新路、辛亥路、興隆路、景華街等都有降價(jià)物件可供選擇，另外有降價(jià)的電梯大樓總價(jià)多在1500萬至3000萬之間，知名社區(qū)如觀星臺(tái)北、國賓伊頓、水沐青華、政大御花園等等。
 
隨著科技日益發(fā)達(dá)，看屋的方式也越來越多元，在網(wǎng)路搜尋物件比價(jià)的方式已十分尋常，因此謝志傑也提醒有意售屋的屋主，雖然網(wǎng)路可以增加物件的曝光度，但在當(dāng)前買方市場的主導(dǎo)下，有降價(jià)的產(chǎn)品才能吸引更多的購屋者點(diǎn)閱觀看，繼而增加成交的機(jī)會(huì)。